【你想知道的】海口人才住房补贴申报热点问题答疑

　　导索要点

　　到哪办?怎么办?

　　2月13日，海口首批人才住房租赁补贴和购房补贴开始受理申报。按《海口市引进人才住房保障实施细则》规定，人才向用人单位提出申请租房补贴时，需要提供经区住房保障部门备案的房屋租赁合同，不少人才在这一项上犯了难。

　　问题一：经住保部门备案的租赁合同是什么?

　　申请补贴时，人才提供房屋租赁证，即视为已有区住房保障部门备案的房屋租赁合同。

　　问题二：房屋租赁证去哪办?

　　海口市的房屋租赁证由各区房屋租赁管理所办理。

　　各区房屋租赁管理所地址：

　　1、龙华区：龙昆北路19号龙华区政府服务大厅2号窗口，咨询电话：68927557。

　　2、美兰区：水巷口街35号美兰区房屋租赁管理所，咨询电话：66225220。

　　3、琼山区：中山路与文庄路交界处，工商银行旁边的大楼5楼，咨询电话：65801827。

　　4、秀英区：丘海大道30号秀英区政府政务大厅6号柜台，咨询电话：68605573。

　　问题三：办理房屋租赁证需要哪些材料?

　　办理房屋租赁证需要出租人(即房东)和承租人(即租客)的身份证原件、复印件，及房屋产权证。

　　出租人如无房屋产权证，需要先到房子所在地的居委会、社区开证明，证明房屋产权归属，其中内容包括房屋面积大小，需要出租的面积等，凭此证明可代替产权证。

　　问题四：房屋租赁证怎么办?

　　出租人和承租人共同前往租屋所在区的房屋租赁管理所办理。如出租人因残疾等原因不便前往，房屋租赁管理所可免费提供上门服务。如出租人不在本地，可写公证委托书，委托他人与承租人一同前往房屋租赁管理所办理。

　　问题五：申办房屋租赁证后多久能拿到证?

　　房屋租赁证窗口受理所需时间约为10分钟，受理后3到5日可以领证。

　　证办好后，申请人凭受理合同原件、出租人或承租人其中一方的身份证复印件到所里领取，或是委托他人代领，暂不能邮寄。

　　海口人才住房补贴申报其他热点问题

　　【问题一】申请人一直在海口工作，但户口是2018年5月13日以后才落户海口，这种情况是否可以享受海口市引进人才住房保障?

　　【解答一】不能享受。适用本细则并纳入相应的住房保障的是，2018年5月13日以后第一次在海口就业或第一次在海口自主创业的人才。

　　【问题二】《海口市引进人才住房保障实施细则》中，对各类人才的年龄限制，涉及到50岁以下、40岁以下、35岁以下，这当中是否包含50岁、40岁、35岁?

　　【解答二】包含。

　　【问题三】原已离开本省的人才及自主创业的人才是否可享受住房保障?

　　【解答三】2018年3月31日前已离开本省，并于2018年5月13日后重返海口市就业或自主创业的符合本细则第二条规定条件的人才，可列入本细则保障对象范围。

　　享受本细则规定住房保障的自主创业人才，其所在企业或个体工商户应为2018年5月13日后注册成立，且其本人应为工商部门登记的企业股东或工商部门登记的经营者。

　　【问题四】2018年4月1日至2018年5月13日期间在本省有个人所得税或社会保险缴纳记录的人员是否列入保障范围?

　　【解答四】2018年4月1日至2018年5月13日期间在本省有个人所得税或社会保险缴纳记录的人员，不列入本细则的保障对象范围。

　　【问题五】

　　夫妻双方均属引进人才，如何申请住房保障?

　　【解答五】夫妻双方分别在本市及本省其他市县就业创业的，其在海口市就业或自主创业的一方，可按规定单独申请人才公寓、住房租赁补贴或购房补贴;夫妻双方同在海口市就业创业的，按就高原则，由享受标准较高的一方以家庭为单位申请人才公寓、住房租赁补贴或购房补贴，同时提供家庭仅申请1套人才公寓或1份补贴的诚信承诺函。

　　【问题六】购买的是二手房，是否符合申请购房补贴的房屋条件?

　　【解答六】申请购房补贴的，所购房屋须为2018年5月13日后新购买的住房(含商品住宅、产权式酒店、酒店式公寓、共有产权住房、限售商品住房)，这当中也包含二手房，购房时间以购房合同备案时间为准。

　　【问题七】用人单位申请住房补贴需提供哪些材料?

　　【解答七】用人单位或个体工商户向市人才服务“一站式”平台窗口申报住房租赁补贴或购房补贴，应提供以下材料：

　　(一)申请表;

　　(二)申请补贴人员清单;

　　(三)个人所得税或社会保险缴纳证明;

　　(四)劳动合同或工商营业执照;

　　(五)用人单位或个体工商户出具的诚信承诺函;

　　(六)人才向用人单位提供的申请材料。

　　【问题八】公司在内地，本人被派驻到海口工作，是否可以享受海口市引进人才住房保障?

　　【解答八】不能享受。海口市引进人才住房保障的对象，针对的是注册地在海口的用人单位引进的人才。

　　【问题九】个人向用人单位申请需提供哪些材料?

　　【解答九】人才向用人单位提出申请补贴的，提供以下材料：

　　(一)申请表(由市人才服务“一站式”平台统一印制);

　　(二)高层次人才认定材料或学历学位证书或职称证书;

　　(三)经市住建部门备案的购房合同或经区住房保障部门备案的房屋租赁合同。

　　以上材料一式两份，由人才本人签署后，一份由用人单位存档，一份由用人单位上报市人才服务“一站式”平台。

　　【问题十】引进人才的住房租赁补贴和购房补贴由哪些单位按比例承担?

　　【解答十】引进人才的住房租赁补贴和购房补贴，按以下比例承担：

　　(一)属本市公益一类和公益二类事业单位的，由市财政全额承担;

　　(二)属本市生产经营类事业单位、企业单位或个体工商户，由市财政和用人单位(或个体工商户)按1：1的比例承担。

　　【问题十一】符合海口市引进人才住房保障政策的其它主要条件，但是在租房问题上，本人只有和房东签订的房屋租赁合同，并没有经区住房保障部门备案的房屋租赁合同或房屋租赁证，这种情况是否可以享受住房租赁补贴?

　　【解答十一】没有经区住房保障部门备案的房屋租赁合同或房屋租赁证，是不能享受住房租赁补贴的。租客和房东双方带着身份证原件、复印件，房东还需提供房屋产权证明，到各区房屋租赁管理所即可办理。

　　办房屋租赁证无需任何费用，窗口受理时间仅需10分钟左右，自办理日起3至5天内即可领证，证办好后需要申请人凭受理合同原件、出租人或承租人其中一方的身份证复印件到所里领取，或是委托他人代领，暂不能邮寄。

　　如果房东没有房屋产权证明，房东可到当地居委会、社区开证明，证明房屋产权归属，其中包括房屋面积大小，需要出租的面积等，凭此证明可代替产权证。如果房东担心办证后会被征收所得税，或因其他种种原因不愿配合租客办理房屋租赁证，政府部门目前并无强制措施要求房东一定要配合租客办证。

　　如果此次无法在2月23日首批集中受理截止前备齐材料递交申请，申请人也不用过于担心，住房租赁补贴每季度集中受理和发放一次，住房租赁补贴累计发放不超过36个月，申请人可以备齐材料等到下一季度再进行申报，住房租赁补贴累计发放总数不变。

　　海口人才申报住房补贴可线上申请

　　除了可以线下提交申请、递交材料外，申报人也可登录海口市政府服务网上办事大厅或“海口12345”微信公众号，进行线上申请。

　　另外，制式表格下载路径是：登陆海口市政府服务中心网站：(http://zffwzx.haikou.gov.cn)→单击网上办事厅→单击海口市→单击办事部门→选择海口市人力资源和社会保障局并单击→查找海口市引进人才住房补贴办理便民服务事项并单击办事指南→服务表格下载。